Der Büroneubau „Heads“ in Aschheim hat kürzlich die Smartscore-Vorzertifizierung für besonders smarte Gebäude in Platin erhalten. Das Zertifikat bestätigt, wie vernetzt und nachhaltig es sich in dem Neubau durch Apps und künstliche Intelligenz arbeiten lässt. Die im Heads angewandte Technik ermöglicht es beispielsweise, die Energie- und Betriebskosten zu senken und ESG-Kennzahlen zu erfassen.
Für die Zertifizierung haben Experten das 41.800 m² große Gebäude anhand aktueller technischer Zeichnungen geprüft. Die Zertifizierungskriterien umfassen im Gebäude implementierte Funktionalitäten wie individuelle und kollektive Produktivität, Gemeinschaft und Services, Nachhaltigkeit, Instandhaltung und Optimierung sowie Gesundheit und Wohlbefinden. Die künftigen Gebäudenutzer sollen durch die Software Räume, Orte und Services einfacher finden, buchen und nutzen können.
Umfangreicher Kriterienkatalog
Die Entwicklung des Kriterienkatalogs zum SmartScore-Zertifikat stammt von WiredScore, einem international agierenden Gebäudetechnologieunternehmen, das sich nach eigener Aussage zum Ziel setzt, die digitale Konnektivität und intelligente Technologie in Büros weltweit zu bewerten und zu verbessern. Laut SmartScore sind für die Bewertung zwei verschiedene Sichtweisen erforderlich: Der Standpunkt des Nutzers, dem ein angenehmer und produktiver Aufenthalt geboten sein muss, sowie die technologische Sichtweise, die die Grundlagen für die Erfüllung dieser Funktionalitäten sichert. „Automation und smarte Gebäudefunktionen wirken sich nicht nur positiv auf Produktivität, Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer aus. Sie zahlen ebenso auf den Themenkomplex ESG ein. Ob Instandhaltung und Betrieb oder der Community-Gedanke: Das nachhaltige New Work-Konzept im Heads wird nicht zuletzt durch die verbaute Technologie ermöglicht.“ Davon geht Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, aus.
Erste Interessenten sind offensichtlich überzeugt vom smarten Gebäudekonzept – die Tempo-Mutter Essity oder die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA haben zusammen bereits vor der Fertigstellung des Komplexes mehr als 10.000 m² im Büroneubau angemietet.
