Mit dem Projekt Behrens-Ufer (BE-U) entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal entlang der Spree im Südosten Berlins ein offenes und modernes Stadtquartier. Auf einer Mietfläche von insgesamt 235.000 m² soll das Gelände energieautark werden und primär Gewerbetreibende aus den Bereichen Life-Science, Labor und Leichtindustrie anziehen. Geplant sind außerdem ein umfassendes Kunst-, Kultur- und Freizeitangebot sowie Gastronomie direkt am Spreeufer sowie Einzelhandel.
Die Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIEAG) hat einen Architektenwettbewerb für drei moderne Hochhäuser ausgeschrieben. Für die Planung und Durchführung des Wettbewerbs wurde Drees & Sommer beauftragt. Nun stehen die Gewinner aus 15 geladenen Architekturbüros fest: Matter Schmidt Fach Architekten und Stadtplaner sowie KUULA Landschaftsarchitekten für das Solitär Hochhaus A1.3, Kleihues & Kleihues Gesellschaft von Architekten für die Hotel- und Büro-Blockbebauung mit Hochpunkt A3.1 und das Architekturbüro HENN und Landschaftsarchitekten Aplantis für die Blockbebauung mit Hochpunkt direkt am Wasser.
Das BE-U will dabei neue Maßstäbe in der urbanen Planung, Technologie und Energie setzen: Auf 10 ha Land entsteht ein zukunftsorientiertes, Stadtviertel für Wirtschaft, Wissenschaft, Kunst, Kultur und öffentliches Leben. Es wird erwartet, dass auf dem Gewerbeareal künftig etwa 12.000 Menschen arbeiten werden. „Das Behrens-Ufer soll ein zukunftsfähiges Gewerbequartier mit internationalem Vorbildcharakter werden. Das konsequent nachhaltige Konzept als Gewerbestandort als auch als Raum für Gemeinschaft setzt den Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen“, sagt Robert Sprajcar, CEO der DIEAG.
Energieautark und nachhaltig
Das Behrens-Ufer wird so in Zukunft weitestgehend Energieautarkie und Versorgungssicherheit für Produktion, Forschung und Entwicklung bieten. In konsequent nachhaltiger Produktion wird Energie direkt auf dem Gelände erzeugt. Gelingen soll dies unter anderem mithilfe von Tiefengeothermie, Photovoltaik-Fassadenelementen und Regenwasserrückhaltung. Vorgesehen sind auch Ladestationen für Elektromobilität. Möglich wird die zukunftsfähige Energieversorgung außerdem durch die hocheffiziente Bauweise der Gebäude des BE-U. Hier werden neben smarter Gebäudetechnik unter anderem Technologien wie wasserführende Lehmdecken in nachhaltigen Holzkonstruktionen eingesetzt.
Richtungsweisendes Transformationsprojekt
Das BE-U ist ein richtungsweisendes Transformationsprojekt einer ehemaligen Industriefläche in einen Technologiestandort, wo Forschung, Entwicklung und Produktion mit dem städtischen Leben, Kunst und Kultur zusammenfinden. „Mit dem Behrens-Ufer leisten wir einen wichtigen Beitrag für die Gesellschaft, indem wir zeigen, dass ein Konzept für einen ökologisch und sozial nachhaltigen Gewerbestandort mit Fokus auf das leichte Produktionsgewerbe funktioniert und angenommen wird“, betont DIEAG-Vorstand Sprajcar.
